كيف لا تدفع رسوم المعاش عند شراء شقة. ما هي الوثائق التي يجب إعدادها لهذا الغرض. تعليمات حول كيفية إعادة رسم المعاش إذا كنت قد دفعته في وقت سابق
لشراء شقة لا يكفي أن يدفع للبائع مقابلها. عند إتمام الصفقة ، سيتحمل المشتري عددًا من التكاليف الإضافية. هذه هي خدمات كاتب العدل ، وواجب الدولة ، ورسوم لصندوق التقاعد ، وضريبة العقارات (إذا كانت الشقة أكثر من 60 مترًا مربعًا). في المجموع ، هناك رقم لائق يصل إلى حوالي 3 ٪ من تكلفة شراء المساكن. لا يعلم الجميع أنه يمكنك توفير المال هنا: منذ خريف العام الماضي ، سمح مجلس الوزراء بعدم دفع 1٪ من سعر الشقة كرسوم لصندوق التقاعد. وبالنسبة لأولئك الذين اشتروا شقة في وقت سابق ودفعوا هذه الأموال بالفعل ، هناك آلية عمل لعودتهم إليها ميزانية الأسرة.
من لا يستطيع دفع رسوم صندوق التقاعد
لم يتم دفع ضريبة التقاعد من قبل المشترين لأول مرة / istockphoto.com
عند عقد صفقة لشراء منزل ، كان يتم دفع ضريبة صندوق التقاعد دائمًا. بموجب القانون ، فهي تساوي 1٪ من تكلفة الشقة المحددة في اتفاقية البيع والشراء. أي ، بسعر سكن 1 مليون. غريفنا ، 10 آلاف. يجب إعطاء UAH للدولة. في الوقت نفسه ، هناك استثناءات تشريعية: لا تُفرض ضريبة PF على المواطنين الذين يشترون شقة للمرة الأولى ، أو يقفون في طابور الدولة لشراء مساكن ميسورة التكلفة. ومع ذلك ، ما زالوا يدفعون 1٪ ، لأنه بدون إيصال لدفع الرسوم ، لم يتمكن كاتب العدل ببساطة من التصديق على المعاملة.
سبب هذا التداخل هو عدم اتساق التشريعات. لا يمكن لصندوق التقاعد من الناحية الفنية التحقق من حقيقة أن معاملة شراء وبيع الشخص هي الأولى. لذلك ، يعتبر جميع المشترين ملزمين تلقائيًا بدفع رسوم التقاعد. فقط بعد شراء منزل ، يمكن لأولئك الذين لديهم الحق في عدم دفعه ، إذا رغبوا في ذلك ، بدء إجراءات إعادته.
تم تغيير النظام العبثي في الخريف الماضي. الان مع شراء منزلك الأول لا تحتاج حقًا إلى دفع ضريبة المعاش. صحيح ، لهذا سيتعين عليك الركض وجمع عدد من المستندات لتأكيد حقك في الاستفادة. للقيام بذلك ، سيحتاج كاتب العدل إلى توفير:
- إقرار بعدم امتلاكك للمنزل (لم تشتري الشقة بنفسك أو تزوجت ولم تستلمها كهدية ولم ترثها أو خصخصتها)
- مقتطف من سجل الدولة لحقوق الملكية العقارية يفيد بأنه ليس لديك حقوق ملكية للإسكان
- إذا كنت تعيش في مساكن عامة (على سبيل المثال ، في عنبر للنوم) ، فستحتاج إلى شهادة من مجلس المدينة تفيد بأنك لم تستخدم شيكات الإسكان الخاصة بك لخصخصة الإسكان
- إذا كنت في طابور لتلقي أو شراء سكن ميسور التكلفة ، فيجب عليك تقديم شهادة من السلطة التي في مدينتك تعمل في تسجيل "الأشخاص الموجودين في قائمة الانتظار"
في حالة توفر جميع هذه المستندات ، يصادق كاتب العدل على المعاملة دون دفع رسوم المعاش. وفقًا لذلك ، ليس عليك عناء إجراء العودة.
كيف تستعيد رسوم معاشك التقاعدي من وقت سابق
لا يمكن المطالبة بضريبة التقاعد من الدولة إلا من خلال court / istockphoto.com
إذا اشتريت شقة في وقت سابق ولم تكن تعرف حقك في عدم دفع رسوم المعاش ، فلديك فرصة لاسترداد هذا المبلغ. لا ينص القانون على فترة تقييد لمثل هذا الإجراء ، لذلك من الممكن حقًا استخدامه ، حتى لو أصبحت مالك شقة سعيدًا منذ عدة سنوات. للقيام بذلك ، سيتعين عليك مقاضاة الدولة ، لكن اللعبة تستحق كل هذا العناء: وفقًا للإحصاءات ، يتلقى جميع المدعين في هذه العملية استردادًا للأموال المدفوعة لمدة 6 إلى 18 شهرًا.
ستكون الخطوة الأولى هي تقديم طلب إلى الإدارة الإقليمية لصندوق المعاشات التقاعدية. هو مكتوب في شكل حر مع أقصى عرض للمعلومات. يجب أن يرفق بالطلب نسخة من عقد شراء وبيع الشقة ، ونسخة من إيصال الدفع ضريبة المعاش وشهادة من سجل الدولة لحقوق الملكية على العقارات بأن المسكن الذي اشتريته هو منك أول. بالنسبة لك ، فأنت تشير إلى اسمك الكامل ورقم التعريف الضريبي (TIN) ومكان الإقامة ورقم الاتصال ومبلغ الأموال المراد إرجاعها وطريقة الإرجاع (رقم البطاقة المصرفية أو النقد).
يجدر التنبيه على الفور إلى أن كل هذه الحركات التي يحتمل أن تصل إلى 100٪ لن تنتهي بلا شيء. يستجيب صندوق المعاشات لمثل هذه الطلبات برفض. بهذا الرفض ، تذهب إلى أقرب محكمة إدارية وتستأنف ضده في النموذج المحدد. يرجى ملاحظة ما يلي: يجب ألا يمر أكثر من 6 أشهر من لحظة تلقي رفض الذهاب إلى المحكمة.
مع نفس الاحتمال بنسبة 100٪ ، فإن المحكمة في هذه العملية ستأخذ جانبك ، لأن هناك سابقة لذلك: القرار المقابل للمحكمة العليا. صحيح ، من أجل "تفعيل" الإجراء ، سيتعين عليك دفع رسوم محكمة (UAH 840) ، لكن لا تقلق: سيتم تعويض هذه الأموال لاحقًا من قبل صندوق المعاشات التقاعدية. بعد اتخاذ القرار لصالحك ، يتم نقل المستندات إلى الخدمة التنفيذية. تقوم بتحصيل المبلغ المستحق لك من صندوق التقاعد ومن خلال خزانة الدولة تقوم بتحويلها إلى التفاصيل التي حددتها.
ستكون مهتمًا أيضًا بقراءة:
10 طرق خارقة للحياة كيفية توفير ميزانية عائلتك
كيفية إجراء تجديد شقة اقتصادية بيديك
